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2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。

据了解，该地块有多家房企参与，共竞价122轮，最终由绿城以14.29亿元竞得，溢价率达21.61%，成交楼面价26754元/㎡。

证券时报记者梳理，春节之后，重心城市土拍不竭了1月份的热度，除了苏州，成王人、杭州、郑州等地均有地块溢价率跳跃20%，最高溢价率达87.5%。

采取证券时报记者采访的业内东谈主士觉得，土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力相沿与商场预期改善共同作用的恶果。展望在房企拿地战术握续聚焦的配景下，优质料块仍保握较高情绪度。

苏州一宅地竞价122轮成交

2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。

该地块位于苏州工业园区金堰路西、金鸡湖正途北，确立用大地积29683.72㎡，蓄意建筑面积53430.696㎡，容积率1.8，地盘用途为城镇住宅用地，肇始价11.75亿元，肇始楼面价22000元/㎡。

蓄意要求清晰，该地块的社区居委会用房及养老劳动用房已在DK20230043地块中网络建立，须确立不少于腹地块合计容建筑面积0.7%的物业处理用房。装置式建筑要求方面，应采取装置式建造模式，居住建筑预制装置率不低于50%，环球建筑预制装置率不低于45%，采取装置式建造模式的建筑面积不低于建筑总面积的40%。在此基础上，将名堂统统建筑按照上述预制装置率建造的，不错苦求不跳跃计容总建筑面积1%的容积率奖励，奖励的计容建筑面积不跳跃4000㎡。

据了解，该地块诱骗了多家房企参与竞拍，竞价122轮后，最终由绿城以14.29亿元竞得，成交楼面价26754元/㎡，溢价率21.61%。

节后重心城市土拍热度不竭

证券时报记者梳理，春节之后，重心城市土拍不竭了1月份的热度，除了苏州，成王人、杭州、郑州等地均有地块溢价率跳跃20%，最高溢价率达87.5%。

2月18日，成王人出让一宗成华区涉宅用地，诱骗了华润置地、中海、绿城、越秀、招商蛇口、金茂等6家竞买东谈主参与报价，最终，华润置地以楼面价17700元/㎡竞得该地块，折合成交总价17.08亿元，溢价率28.26%。

2月14日，杭州地盘商场迎来3宗涉宅用地出让，有2宗溢价成交。其中，临平区地块进程35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产开导有限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率达65.11%；另一宗余杭区地块进程27轮竞价，最终由建发以总价9.50亿元竞得，成交楼面价15962元/㎡，溢价率15.85%。

2月8日，郑州有2宗涉宅用地出让，其中一宗地块阅历了近6个小时强烈竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

另外，2月11日，北京向阳区组团地块出让也竞争强烈，共诱骗了保利发展+金茂勾搭体、中海、招商蛇口三家竞买东谈主参与竞价，进程超百轮竞价，最终由保利发展+金茂勾搭体以87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/㎡，溢价率10.50%。

中指盘问院分析师孟新增采取证券时报记者采访时示意，本年以来，场所政府积极推出位于中枢区域、配套老到的优质料块（如郑州、成王人、杭州等地），这些地块因区位上风显耀、开导价值高，进一步增强了房企拿地积极性。土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力相沿与商场预期改善共同作用的恶果。展望在房企拿地战术握续聚焦的配景下，优质料块仍保握较高情绪度。

校对：冉燕青开云体育